Underhåll
Underhållsplanen bör tas fram av en professionell part. Därefter är den ett levande dokument där styrelse eller förvaltare lägger till och tar bort komponenter, så planen förblir överskådlig för nästa styrelse.
Behöver ni hjälp? Mejla johan@styrelse-navet.se — vi svarar och guidar er.
Underhållsplan · tilläggstjänst
Vi tar fram underhållsplanen — styrelsen lämnar underlaget
Professionell framtagning utifrån underlag från styrelsen. Därefter blir planen ett levande dokument där styrelse eller förvaltare lägger till och tar bort komponenter — överskådligt för nästa styrelse. För föreningar med tecknat avtal. Ordinarie pris från 25 000 kr exkl. moms. Kostnaden beror på fastighetens storlek — antal lägenheter, ytor och omfattning.
40 % rabatt
Kampanjpris från 15 000 kr exkl. moms — gäller t.o.m. 31 december 2026
Exempel med årsavtal (upp till 15 lägenheter): 6 000 kr abonnemang + 15 000 kr underhållsplan = 21 000 kr exkl. moms första året.
Vad styrelsen behöver lämna
- Grunduppgifter om fastigheten — bland annat lägenheter, ytor, adresser och tekniska system.
- Senaste utförda renoveringar och underhållsåtgärder — så planen utgår från verkligt skick och historik.
Vad som påverkar kostnaden
Priset räknas utifrån fastighetens omfattning: antal lägenheter, boarea och övriga ytor, antal byggnader och hur mycket dokumentation som finns. Ni får en tydlig offert när underlaget är komplett — begär den via offertformuläret.
Tips & råd
Professionell grund först
Det är viktigt att planen tas fram av en professionell part. Då får ni rätt omfattning, intervall och kostnadsläge — styrelse och förvaltare kan sedan arbeta vidare i det levande dokumentet.
Adresser före fasader
I steg 1: börja med planinställningar, uppgifter och adresser. Fasader per byggnad öppnas när byggnader lagts in — då blir planen lättare att överblicka.
Lägg till och ta bort
I steg 3: aktivera det som ingår, ta bort det som inte hör till er fastighet, och lägg till egna komponenter vid behov. Håll bara kvar det som behövs — så blir planen överskådlig för nästa styrelse.
K3 och avskrivningstider
Från 2026 gäller K3 för BRF. I komponentregistret anges avskrivningstid per del — underlag till anläggningsregistret, skilt från underhållsintervall. Se K3-avsnittet på slutsidan.
Slutprodukt för kommande styrelse
Slutsidan summerar planen med budgetunderlag och checklista. Skriv ut eller spara som PDF — en tydlig utgångspunkt när styrelsen byts ut.
Spara dina uppdateringar
AutosparasSparas automatiskt lokalt i webbläsaren när du redigerar.
Central grundmall — underhållsplan
Ni arbetar i den centrala grunden. Ändringar här ska bara göras av er centralt. Föreningar får egen plan och kan öppna grundmallen skrivskyddat samt importera saknade delar — deras sparade plan skrivs inte över automatiskt.
- Börja med Steg 1 — Grunduppgifter (adresser först, fasader när byggnader finns). Det låser upp beräkningar och AI-stöd.
- Fortsätt i ordning: steg 2 → 3 → 4 (utförda arbeten, komponenter, besiktningar). Steg 5 (bildstöd) och steg 6 (årsbudget) öppnas när föregående steg sparats. Allt sparas i er plan.
- Steg 7 — Summering ger en överskådlig slutprodukt för styrelsemötet och för nästa styrelse. Justera kostnader där vid behov.
Underhållsplanen är den långsiktiga 50-årsplanen med budget och livslängder. Börja i steg 1 (grunduppgifter) och gå vidare steg för steg — summeringen i steg 7 är underlaget till styrelsemötet.
Steg 1
Grunduppgifter
Börja med planinställningar, uppgifter och adresser — fasader öppnas när byggnader lagts in.
Steg 2
Utförda arbeten
Renoveringar, besiktningar och kostnader — spara för att fylla registret.
Spara grunduppgifter i steg 1 (Grunduppgifter) innan detta steg kan öppnas.
Steg 3
Kommande underhåll
Sammanställning av planerat underhåll per del — förifyllt från steg 2.
Spara utförda arbeten i steg 2 innan komponentregistret kan öppnas.
Steg 4
Schema besiktningar
Intervall, nästa år och pris — senast utfört fylls i steg 2.
Spara komponentregistret i steg 3 (Kommande underhåll) innan detta steg kan öppnas.
Steg 5
Bildstöd
Spara komponentregistret i steg 3 först — därefter öppnas bildstödet.
Spara komponentregistret i steg 3 (Kommande underhåll) innan detta steg kan öppnas.
Steg 6
Utgifter i årsbudgeten
Underlag till budgeten: avsättning, besiktningar och periodiskt underhåll (kostnadsförs direkt). Planerat underhåll — investeringar i fastigheten — visas separat.
Spara schemat för besiktningar i steg 4 innan årsbudgeten kan öppnas.
Steg 7
Slutsida
Presentation, planerade tider och erfarenhetsbaserade råd — utskriftsvänlig.
Spara grunduppgifter i steg 1 (Grunduppgifter) innan detta steg kan öppnas.
Steg 8
Kommande projekt
Större projekt 1–3 år framåt med länk från planerade åtgärder — syns inte i utskrifter.
Spara grunduppgifter i steg 1 (Grunduppgifter) innan detta steg kan öppnas.